Una venta corta es simplemente una propuesta. Una venta corta empieza como una propuesta al banco para permitir la venta de su casa cuando se vendera por menos de lo que usted debe al banco. El banco pudiera aceptar la venta corta por medio de aceptar menos de lo que se le debe.
Si su propiedad es de una a cuatro unidades el banco generalmente esta prohibido de hacerlo a usted personalmente responsable por la deficiencia bajo ley de California. Esto es despues de aprobar y completar una venta corta. Ciertas restricciones pueden aplicar.
Una venta corta puede ser una manera mucha mas digna de retirarse de una propiedad que un foreclosure (cuando se deja la propiedad). Califica para venta corta?
Por que una venta corta?
Por lo general una venta corta es una manera mas digna y ordenada de dejar una propiedad. Una venta corta no es un foreclosure porque se esta trabajando junto con el banco para encontrar una solucion en vez de trabajar contra el banco y dejar la casa.
Alguien esta alli para ayudar con el papeleo. Un profesional de bienes raices con experiencia en ventas cortas le ayudara con el proceso y lo mantendra actualizado con cada paso de la venta corta.
Muchas veces una venta corta puede minimizar su responsabilidad con un segundo prestamo. Muchas fuentes diran que es mejor dejar ir una propiedadsin tomar en cuenta que algunos todavia seran responsables por la deuda del segundo prestamo. A veces se debe el segundo prestamo.
Una venta corta puede tener un efecto positivo en la comunidad. En mi comunidad de Antioch, CA el promedio de tiempo que dura para un banco para recoger una casa despues que se paga tarde es 9 meses. Muchas veces la propiedad se queda vacante y es vulnerable al vandalismo, robo, y apariencia degradante. Esto no es asi con una venta corta ya que generalmente la persona se queda en la propiedad durante la venta.
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5079 Lone Tree Way, Antioch CA 94531
Simplemente no es un foreclosure. Ha usted en una ocasion llenado una aplicacion para un prestamo de carro, personal, o de casa y alli se pregunta “ha tenido alguna vez un foreclosure?” Despues de una venta corta la respuesta seria “NO”.
Hay ventaja para el banco?
Le guarda dinero al banco. Una vez me dijeron que el costo para un banco recoger una casa en vez de haver una venta corta es $47,000 en Antioch, CA. En este caso le es mas costoso a un banco recoger la casa en ves de aceptar una venta corta. Comparado a un foreclosure una venta corta le guarda dinero al banco.
Por medio de HAFA, el banco puede recibir una recompensa del gobierno por aceptar una venta corta.
En el mayor de los casos la propiedad se vende en condiciones muchos mejores que cuando es recogida por el banco. He visto muchas casas que son dejadas sin estufas, luces, y veces hasta sin pisos. Porque un foreclosure dura mucho tiempo la propiedad esta vacante por meses. Esto promueve vandalismo, robo, y crimen. No es asi con una venta corta. Con una venta corta el banco solo aprueba la venta y generalmente es una buena practica que el dueno se quede en la casa durante el proceso.
Como comenzar una venta corta?
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Renuncia: Una venta corta puede tener consecuencias legales, de impuestos, de credito y otras consecuencias. A lectores con preguntas de esta indole se les avisa que busquen la opinion de un abogado o representante de impuestos.
